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LIFESTYLE

2019.07.21

エアコンのアレを見る? 不動産屋の中の人に聞いた「賢い内見の仕方」! 引越したいひと必見!

現役不動産スタッフと一緒に間取り図を見ながら、間取り好き女子3人でアレコレトーク。内見でのチェックポイントも紹介します。

変形の間取りやデザイナーズはアリ? 物件アレコレPart2

現在、みなさんが住んでるお部屋は何を基準に選びましたか? 広さ、駅近、それとも建築構造? 理由はさまざまだと思います。契約期間もあるし、お部屋の妥協する点は少ない方がいいですよね。

前回、現役不動産スタッフのもと、アラサー女子を集めて物件についてアレコレ話す座談会をおこないました。今回は、変形の間取りやデザイナーズ物件についてお届けします!

(c)Shutterstock.com

A:都内在住OL31歳
B:都内近郊在住OL29歳
C:現役不動産スタッフ
※記事内の間取り図は架空です

◆収納が少ない1LDK

収納が少ない1LDK

B「なんかデザイナーズっぽい感じ」

C「デザイナーズっぽいのもあるし、本当に土地の形がおかしくって詰め込んだかもしれないですね。デザイナーズじゃない場合、変形は若干安くなる傾向がありますね。駅近くて安いかもって思うと、あれ、なんか変形だなみたいなことがあります」

A「でも私このお家好きかも。玄関から開けたときに筒抜けじゃないし」

B「そうだね。この斜めくらいだったら、許せる」

A「ただ、寝室からトイレが遠いね」

B「うん。お料理する人は嬉しいかもね。カウンターキッチンだもんね。カウンターキッチンって人気なんですか?」

C「そうですね。カウンターキッチン目当てで探す人は少ないですけど、あるとプラスアルファになるかもしれないですね」

A「あとは収納が少ないね。クローゼットがないし」

B「服が多い女子はちょっとつらい? 6帖あるから大丈夫かな」

A「そうか、そうだね。間取りみるのは楽しいね」

B「楽しい(笑)」

◆間取りが変形の1K

間取りが変形の1K

A「玄関ホール狭いね」

B「受取所(笑)

A「一人立ったらおしまいだね。でも、ここも筒抜けが嫌な人はいいかも」

B「採光も多いし、キッチンのところにもあるから匂いはこもらないかも」

A「あーベッドが置きにくいね」

C「そうですね。どっかの窓はつぶさないとですね」

A「なんかどこにベッドを置いてもデッドスペースができそう。テレビもどこに置んだろ」

B「うん、家具の配置に困りそうだね」

A「壁がなさすぎるのかも。広いのはいいのかもしれないけれど、壁も大事で、無いと家具の配置って決まっちゃうんだと思う」

B「そうだね。生活しづらそう。よっぽど安いか、駅近でないと借りないかもね」

C「バリバリ働く人にはいいかもしれませんね」

◆天窓付きのデザイナーズ1K

天窓付きのデザイナーズ1K

A「天窓付き! すごい! さすがデザイナーズ」

C「天窓は明るいし、冬は暖かいのが特徴です。デメリットとしては、カーテンが付けれないので夏は暑い点。天窓から覗かれていたという経験談もあったり(汗)」

B「仰天エピソードですね! でもさ、ベッド丸見えだし、収納もすくないし、これも配置が困るね」

A「可動式だし、見せる収納なのかな? 生活しづらそう…」

B「なんか仕事部屋っぽい。キッチンもカウンターだし」

C「あと、脱衣所とトイレが一緒の空間をよしとするか」

B「ありっちゃありだけど…」

A「うーん。それよりも、どこに寝るんだろ(笑)」

B「料理研究家を目指している子のお部屋っぽいね」

A「料理教室っぽいし、なんかセカンドハウス感あって、住める実感ないなー」

現役不動産スタッフが教える! 内見のチェックポイント4

1:エアコンの製造年月日をチェック

エアコンの製造年月日
(c)Shutterstock.com

備えつけのエアコンがあると便利ですが、2008年より前だと消費電力が多く、電気量高くなる傾向にあります。また、2003年より前だとガスエアコンの場合もあり。このガスエアコンは、電気代も通常のエアコン並みにかかるし、それに加えてガス代がかかってしまいます。

2:鉄筋コンクリート造であっても壁を叩いてみる

外装の造りが鉄筋コンクリートであっても、隣人との境界壁が鉄筋コンクリートではなく間仕切り壁ということがあります。間仕切り壁だと生活音が気になるかも。壁を叩いてみて、響くかどうか確かめてみてください。

3:テレビジャックの位置をチェック

テレビの配置が決まるので、こちらも必ずチェックしてください。

テレビの配置
(c)Shutterstock.com

4:寝室の換気口

寝室に小さな換気口(丸くてつまみをひねると換気ができるもの)が壁についている場合、枕位置にこの換気口が来ると寒いし、騒音が目立ちます。間取りによっては家具の配置が決まってしまう場合もあるので、注意が必要です。

引っ越しをする前に、間取りをしっかり見て、家具の配置やレイアウトを決めておくと良いですね。

協力/フドウ サンコ、フドウ サンタロー

TOP画像/(c)Shutterstock.com

前回の記事はこちら!

フドウ サンコ、フドウ サンタロー

不動産会社勤務の夫婦。妻フドウサンコは、ウェブライターとしても活動しており、不動産情報にとどまらない豊富な知識を併せ持つ。夫フドウサンタローとともに、仕事終わりや休日には不動産に関する最新情報を交換しあう。


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